Mức tăng phí thuê hoặc tiền đặt cọc
Yêu cầu thanh toán mức tăng- Trong thời gian hiệu lực của hợp đồng cho thuê nhà, bên cho thuê có thể yêu cầu thanh toán mức tăng trong tương lai khi phí thuê nhà hoặc tiền đặt cọc không phù hợp do tăng thuế, phí sinh hoạt, các phí khác liên quan đến nhà cho thuê hoặc các biến động kinh tế (Đoạn trước, Khoản 1 Điều 7 「Luật bảo hộ thuê và cho thuê nhà」).
Giới hạn về mức tăng- Không được yêu cầu thanh toán mức tăng trong vòng 1 năm sau khi tăng phí hợp đồng cho thuê hoặc phí thuê nhà hoặc tiền đặt cọc (Đoạn trước, Khoản 1 Điều 7 「Luật bảo hộ thuê và cho thuê nhà」).
- Không được yêu cầu thanh toán mức tăng vượt quá 1/20 của phí thuê hoặc tiền đặt cọc thuê nhà đã thỏa thuận. Tuy nhiên, thành phố đặc biệt, thành phố trực thuộc trung ương, thành phố tự trị đặc biệt và tỉnh tự trị đặc biệt có thể cân nhắc đến các điều kiện của thị trường cho thuê của từng địa phương ở trong khu vực mình quản lý để định ra giới hạn trần của yêu cầu tăng tiền theo quy định địa phương, khác với mức trong phạm vi 1/20 ở trên (Đoạn trước, Khoản 2 Điều 7 「Luật bảo hộ thuê và cho thuê nhà」).
- Giới hạn trần của khoản tiền tăng được áp dụng cho cả khi thuê nhà liên tục từ trước ngày 31 tháng 7 năm 2020 (Khoản 1 Điều 2 Quy tắc bổ sung 「Luật bảohộ thuê và cho thuê nhà」 <Số 17470>). Tuy nhiên, không áp dụng với trường hợp bên cho thuê nhà từ chối tái tục hợp đồng và đã ký kết hợp đồng thuê mướn với bên thứ 3 trước ngày 31 tháng 7 năm 2020 (Khoản 1 Điều 2 Quy tắc bổ sung 「Luật bảo hộ thuê và cho thuê nhà」 <Số 17470>).
Đạt Năng lực phản kháng và quyền ưu tiên thanh toán về mức tăng- Trong trường hợp tăng phí thuê hoặc tiền đặt cọc theo yêu cầu tăng hoặc tăng thông qua ký lại hợp đồng, bên thuê nhà có thể nhận được quyền ưu tiên thanh toán về phần tăng so với bên không nhận được quyền ưu tiên bằng cách soạn thảo hợp đồng về phần tăng đó và nhận được ngày quyết định cho hợp đồng thuê nhà có ghi rõ phần tăng này.