Thứ tự đăng ký thuê và cho thuê nhà
Bên yêu cầu đăng ký
- Việc đăng ký thuê và cho thuê nhà có nghĩa là bên cho thuê sẽ trở thành bên có nghĩa vụ đăng ký và bên thuê trở thành bên có quyền lợi đăng ký và cùng yêu cầu đăng ký tại tòa án địa phương, văn phòng đăng ký hỗ trợ ở khu vực đặt vị trí của nhà thuê đó (Khoản 1 Điều 7 và Khoản 1 Điều 23 「Luật đăng ký bất động sản」).
Yêu cầu đăng ký
- Bên đăng ký hoặc đại diện bên đăng ký có mặt tại văn phòng đăng ký và nộp giấy tờ ghi những thông tin đăng ký và nội dung đính kèm như dưới đây (Điểm 1 Khoản 1 Điều 24, Điều 74 「Luật đăng ký bất động sản」, Khoản 1 Điều 130 「Quy tắc đăng ký bất động sản」và Khoản 2 Điều 3-4 「Luật bảo hộ thuê và cho thuê nhà」).
· Phí thuê nhà
· Phạm vi
· Thời gian trả phí thuê nhà
· Thời gian tồn tại(Trong trường hợp thuê và cho thuê ngắn hạn do bên cho thuê không có năng lực hoặc quyền hạn xử lý cũng viết rõ ý nghĩa đó)
· Tiền đặt cọc thuê nhà
· Đồng ý của bên cho thuê về nhượng quyền thuê hoặc cho thuê lại nhà thuê
· Ngày kết thúc đăng ký chứng minh nhân dân
· Ngày chiếm hữu nhà thuê
· Ngày nhận được ngày quyết định về chứng nhận hợp đồng thuê và cho thuê nhà
· Khi phạm vi thiết lập quyền cho thuê hoặc cho thuê lại vật cho thuê là một phần của bất động sản thì là số bản vẽ có biểu thị phần đó
- Trường hợp yêu cầu đăng ký thuê và cho thuê nhà ở phải cung cấp những thông tin đính kèm sau cùng với thông tin đăng ký cho văn phòng đăng ký (Khoản 1 Điều 46, Điểm 3 Khoản 1 Điều 60, Điều 62, Khoản 1 Điều 65 và Khoản 2 Điều 130 「Quy tắc đăng ký bất động sản」).
· Thông tin chứng minh lý do đăng ký: hợp đồng thiết lập việc thuê và cho thuê trong trường hợp tuân theo ước định, Giấy chứng nhận quyết định và bản gốc phán quyết trong trường hợp tuân theo phán quyết
· Trong trường hợp cần sự chấp thuận hoặc đồng ý, sự cho phép của bên thứ ba về lý do đăng ký: con dấu hoặc thông tin chứng minh điều này
· Trong trường hợp chỉ cho thuê một phần nhà: cần bản đồ địa chính hoặc bản vẽ mặt bằng có biểu thị phần cho thuê đó
· Bản sao toàn bộ·một phần đăng ký chứng minh nhân dân của bên thuê (trong vòng 3 tháng)
· Giấy chứng nhận con dấu của chủ sở hữu là bên thuê (trong vòng 3 tháng)
· Giấy chứng nhận hóa đơn nộp thuế giấy phép đăng ký
Trả phí dịch vụ
- Bên yêu cầu đăng ký nộp 15.000 won phí dịch vụ yêu cầu đăng ký thuê và cho thuê nhà [「Quy tắc về thu phí dịch vụ đăng ký」 Bảng biểu 1 (Qui định số 1733 về đăng ký của Toà án tối cao) ].