VIETNAMESE

- Đại lý môi giới bất động sản có trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp phát sinh thiệt hại về tài sản của các bên tham gia giao dịch do sai sót hoặc cố ý trong trường hợp thực hiện hành vi môi giới. (Khoản 1 Điều 30 「Luật đại lý môi giới công」).

- Khách hàng môi giới phải chi trả một số tiền nhất định cho đại lý môi giới về thực hiện việc giới. Tuy nhiên, trong trường hợp giao dịch giữa khách hàng bị mất hiệu lực hoặc hủy do sai sót hoặc cố ý của đại lý môi giới bất động sản thì không chi trả phí (Khoản 1 Điều 32 「Luật đại lý môi giới công」).

- Khách hàng môi giới có thể chi trả các chi phí thực tế cho việc xác nhận như xác nhận mối quan hệ quyền lợi của đối tượng môi giới hoặc bảo đảm thực hiện việc chi trả như chi trả phí hợp đồng với đại lý môi giới bất động sản (Khoản 2 Điều 32 「Luật đại lý môi giới công」).

- Giới hạn về phí môi giới thuê và cho thuê nhà ở (bao gồm trường hợp nhà ở có diện tích lớn hơn 1/2 tòa nhà) là tối đa 0.8% chi phí giao dịch (Khoản 1 và Khoản 6 Điều 20 「Quy tắc thi hành Luật đại lý môi giới công」).

- Giới hạn về chi phí thực tế tính theo chi phí cho việc xác nhận như xác nhận mối quan hệ quyền lợi của đối tượng môi giới hoặc bảo đảm thực hiện việc chi trả như chi trả phí hợp đồng tuy nhiên có thể yêu cầu thanh toán có đính kèm hóa đơn đối với khách hàng có ý định chuyển giao quyền lợi mua bán·cho thuê và những quyền lợi khác (Khoản 2 Điều 20 「Quy tắc thi hành Luật đại lý môi giới công」).

- Đại lý môi giới bất động sản không được nhận tiền hoặc hiện vật vượt quá giới hạn của phí thực tế hoặc phí môi giới với lý do cảm ơn biếu tặng hay bất kỳ lý do nào khác, trong trường hợp vi phạm sẽ bị phạt tiền hoặc đình chỉ hoạt động dưới 1 năm hoặc xử lý tiền phạt dưới 10 triệu won (Điểm 3 Điều 33 và Điểm 10 Khoản 1 Điều 49 「Luật đại lý môi giới công」).