Người sở hữu
Các liên quan đếnngười sở hữu
- Trong trường hợp ký hợp đồng với chủ sở hữu nhà, phải xác nhận số chứng minh nhân dân của chủ sở hữu với nội dung lý lịch của chủ sở hữu trong sổ đăng ký có đồng nhất hay không.
- Trong trường hợp ký hợp đồng với một trong chủ sở hữu chung của nhà ở, phải xem tỷ lệ sở hữu của bên sở hữu chug đó có vượt quá một nửa toàn bộ hay không bằng cách xác nhận tỷ lệ quyền sở hữu của bên sỡ hữu chung tại dòng nội dung về Bên A.
Người đại diện
Trường hợp ký hợp đồng với bên đại diện chủ sở hữu nhà thì hãy kiểm tra giấy tờ tùy thân của người đại diện, giấy ủy quyền có đóng dấu của người chủ sở hữu và giấy chứng nhận con dấu.
- Trong Giấy ủy nhiệm phải có vị trí của bất động sản, tên và địa chỉ của chủ sở hữu, mục đích hợp đồng, tên·địa chỉ và số chứng minh nhân dân của bên đại diện, và mục đích của quyết định ủy nhiệm mọi nội dung của hợp đồng, sau đó ghi ngày tháng năm và có đóng dấu của bên đại diện (chủ sở hữu).
Bên cho thuê lại (bên thuê)
Trong trường hợp có ý định ký hợp đồng với bên cho thuê lại(bên thuê) mà không phải là chủ sở hữu của nhà hay bên đại diện chủ sở hữu, phải kiểm tra xem bên cho thuê có cho phép hay không.
Đại lý môi giới bất động sản
Các bên có ý định ký kết hợp đồng thuê và cho thuê nhà kiểm tra về Giấy đăng ký văn phòng môi giới, Bằng chứng nhận nhân viên môi giới công, Giấy phép đăng ký kinh doanh, v.v và ký kết hợp đồng tại văn phòng môi giới được đăng ký tại Ủy ban Thành Phố Ủy ban Quận·Ủy ban Huyện cho an toàn (Tham khảo Điều 9「Luật đại lý môi giới công」).
Kiểm tra "tài liệu xác nhận về khoản đặt cọc" được soạn thảo tại văn phòng môi giới, kiểm tra đã mua bảo hiểm đặt cọc hoặc việc tham gia đóng các khoản khấu trừ theo quy định trước khi nhận môi giới của đại lý môi giới công để đảm bảo an toàn (Tham khảo Điều 10 「Quy tắc thi hành Luật Đại lý môi giới công」).