الحجز التحفظي
الحجز التحفظي بمثابة تدبير للتحفظ
- "تدبير للتحفظ" يعني التدبير المتخذ لتجميد ممتلكات المدين آنذاك حتى يتم الحصول على حق بيع العقار بالقوة الجبرية.
- قد يتأثر "الحجز التحفظي" للتحفظ على القوة الجبرية ضد ممتلكات المدين فيما يتعلق بالمطالبة المالية أو المطالبة القابلة للتحويل إلى أموال. (المادة 276 من قانون التنفيذ المدني).
تأثيرات ومميزات الحجز التحفظي
- قد يكون للحجز التحفظي تأثير غير مباشر يتمثل في إجبار المدين على السداد فورًا، كما أنه له تأثير مباشر يتمثل في وقف مدة التقادم.
- تتوقف مدة التقادم بموجب الحجز التحفظي. (المادة 168 من القانون المدني).
كيفية التقدم بطلب الحجز التحفظي
- تخضع الأمور الإجرائية التي تتعلق بالحجز التحفظي للاختصاص القضائي الحصري للمحكمة الإقليمية على موقع العقار المراد توقيع الحجز التحفظي عليه، أو للاختصاص القضائي للمحكمة التي يكون لها اختصاص قضائي على موضوع الدعوى الرئيسية. (المواد 278 و21 من قانون التنفيذ المدني).
- ينص نموذج طلب الحجز التحفظي على البنود التالية. (المادة 279-(1) من قانون التنفيذ المدني):
• التفاصيل والبيانات الشخصية لمقدم الطلب أو ممثله/ ممثلها (ممثليه/ ممثليها) القانوني إن وُجد. (المادة 249-(1) من قانون الإجراءات المدنية).
• المبلغ المالي المطالب به: (ملحوظة: إذا لم تكن المطالبة مطالبة مالية، تتحول تلك المطالبة إلى أموال).
• الحقائق المادية التي قد تكون أسبابًا لأمر الحجز التحفظي. (المادة 277 من قانون التنفيذ المدني).
- حيث إنه قد يصدر أمر الحجز التحفظي دون تقديم أي ادعاءات وطلبات. (المادة 280-(1) من قانون التنفيذ المدني)، يُذكر المبلغ المالي المطالَب به وأسباب الحجز التحفظي في نموذج الطلب. (المادة 279-(2) من قانون التنفيذ المدني).
قرارات بخصوص الحجز التحفظي
قرارات بخصوص الحجز التحفظي
- تصدر المحكمة أمرًا بالحجز التحفظي، حيث يُعتبر الطلب شرعيًا ويفي بمتطلبات الحجز التحفظي. (المادة 280 من قانون التنفيذ المدني).
إنفاذ أمر الحجز التحفظي
- يسري أمر الحجز التحفظي في الحال.
• وطبقًا لذلك، يُنفَّذ إي إنفاذٍ لأمر الحجز التحفظي دون تسليم أمر خطي. (المادة 292-(1) من قانون التنفيذ المدني).
- إذا كان هناك أمر حجز تحفظي، ينفذ الدائن الأمر في غضون أسبوعين (2) من تاريخ الأمر. (المادة 292-(2) من قانون التنفيذ المدني).
• يجوز للدائن التقدم بطلب الحجز التحفظي على الممتلكات غير المنقولة أو السفن أو الممتلكات المنقولة المملوكة للمدين. (المواد 293- 297 من قانون التنفيذ المدني).
أثر إنفاذ أمر الحجز التحفظي
- في حال إنفاذ أمر الحجز التحفظي، لا يمكن للمدين التصرف في موضوع الحجز.
- إذا تصرف المدين تعسفيًا في ممتلكاته/ ممتلكاتها التي تخضع لأمر الحجز التحفظي، لا يسري ذلك التصرف ضد المستفيد من أمر الحجز التحفظي (أي الدائن).
- إذا حكمت المحكمة لصالح الدائن بأن يصبح من حق الدائن الإنفاذ بعد إصدار أمر الحجز التحفظي، يتحول الحجز التحفظي بمثابة حجز