ARABIC

الانتقال

تسجيل نقل الملكية

تسجيل تقرير حق التأجير على أساس العربون

تسجيل نقل الملكية

ما هو تسجيل نقل الملكية عن طريق معاملة؟

- يشير "تسجيل نقل الملكية عن طريق المعاملة" إلى نشر نقل الملكية بين البائع (الشخص المسؤول عن التسجيل) والمشتري (الشخص الذي يحق له التسجيل) الذي ينجم عن تصرف قانوني أي: المعاملة. (مسرد، سجل الإنترنت للمحكمة العليا في كوريا).

فترة الطلب

- يُقدَّم طلب التسجيل في غضون 60 يومًا من اليوم الذي يتم فيه إغلاق عقد المعاملة بالكامل عن طريق توقيعه ودفع المتبقي واستلام جميع المستندات اللازمة لتسجيل نقل الملكية. (النص الرئيسي للمادة 2 (1) من قانون التدابير الخاصة لتسجيل العقارات).

طريقة الطلب

- يجوز إما لمقدم الطلب أو ممثله/ ممثلها زيارة سجل أو استخدام سجل الإنترنت للمحكمة العليا في كوريا. (المادة 24 (1) من قانون تسجيل العقارات).

تكلفة الطلب

- شراء سند إسكان وطني

·يشتري مقدم الطلب سند الإسكان الوطني. (المادة 8 (1) من قانون صندوق الإسكان والتعمير والمادة 8 2) من مرسوم إنفاذ قانون الإسكان والتعمير).

نوع التسجيل	نوع المبنى	سعر السوق القياسي	المنطقة	سعر الشراء
تسجيل نقل الملكية	الإسكان	ما لا يقل عن 20 مليون وون كوري ولا يزيد على 50 وون كوري	سيول والمدن العاصمية الأخرى	13/1,000 من سعر السوق القياسي
		ما لا يقل عن 20 مليون وون كوري ولا يزيد على 50 وون كوري	مناطق أخرى	13/1,000 من سعر السوق القياسي
		ما لا يقل عن 50 مليون وون كوري ولا يزيد على 100 مليون وون كوري	سيول والمدن العاصمية الأخرى	19/1,000 من سعر السوق القياسي
			مناطق أخرى	14/1,000 من سعر السوق القياسي
		ما لا يقل عن 100 مليون وون كوري ولا يزيد على 160 مليون وون كوري	سيول والمدن العاصمية الأخرى	21/1,000 من سعر السوق القياسي
			مناطق أخرى	16/1,000 من سعر السوق القياسي
		ما لا يقل عن 160 مليون وون كوري ولا يزيد على 260 مليون وون كوري	سيول والمدن العاصمية الأخرى	23/1,000 من سعر السوق القياسي
			مناطق أخرى	18/1,000 من سعر السوق القياسي
		ما لا يقل عن 260 مليون وون كوري ولا يزيد على 600 مليون وون كوري	سيول والمدن العاصمية الأخرى	26/1,000 من سعر السوق القياسي
			مناطق أخرى	21/1,000 من سعر السوق القياسي
		ما لا يقل عن 600 وون كوري	سيول والمدن العاصمية الأخرى	31/1,000 من سعر السوق القياسي
		ما لا يقل عن 600 وون كوري	مناطق أخرى	26/1,000 من سعر السوق القياسي

· وفي الحالات التي لا يقل فيها السعر عن 5,000 وون كوري ولا يزيد على 10,000 وون كوري، يكون السعر هو الأخير، وفي الحالات التي يقل فيها السعر عن 5,000 وون كوري، لا يلزم شراء سند الإسكان الوطني (الجدول 4 المرفق من مرسوم إنفاذ قانون الإسكان والتعمير).

- شراء رسم دمغة خاص بحكومة جمهورية كوريا

· في الحالات التي یتجاوز فیھا سعر المعاملة المکتوب علی عقد بیع العقارات 10 ملايين وون كوري، تدفع ضریبة الدمغة للمستند. (المادة 1 (1) و 3 (1) -1 من قانون ضريبة الدمغة)

مستند الضريبة	مبلغ الضريبة
المستند الخاص بنقل ملكية العقارات	إذا كان المبلغ المكتوب أكثر من 10 ملايين وون كوري ولا يزيد على 30 مليون وون كوري: 20,000 وون كوري
	إذا كان المبلغ المكتوب أكثر من 30 مليون وون كوري ولا يزيد على 50 مليون وون كوري: 40,000 وون كوري
	إذا كان المبلغ المكتوب أكثر من 50 مليون وون كوري ولا يزيد على 100 مليون وون كوري: 70,000 وون كوري
	إذا كان المبلغ المكتوب أكثر من 100 مليون وون كوري ولا يزيد على 1 مليار وون كوري: 150,000 وون كوري
	إذا كان المبلغ المكتوب أكثر من 1 مليار وون كوري: 350,000 وون كوري

· في الحالات التي يزيد فيها سعر المعاملة على 10 ملايين وون كوري، يجب إرفاق طابع دمغة بالعقد، ولكن إذا كان سعر المعاملة لمنزلٍ ما لا يزيد على 100 مليون وون كوري، فلا يلزم إرفاق الطابع. (المادة 3 (1) -1 والمادة 6-5 من قانون ضريبة الدمغة).

- دفع رسوم طلب التسجيل

√ الزيارة وتقديم طلب خطي: 15,000 وون كوري

√ الطلب القياسي الإلكتروني (زيارة السجل بعد إعداد طلب نموذج إلكتروني): 13،000 وون كوري

√ طلب إلكتروني: 10,000 وون كوري