ARABIC

الانتقال

تأكيد/ تصديق رسوم السمسرة

تأكيد واجب الوكيل العقاري المرخص الممارس

مسؤولية الوكيل العقاري المرخصالممارس عن الأضرار

تأكيد/ تصديق رسوم السمسرة

حساب رسوم السمسرة

- ويتلقى كل من عملاء السمسرة مكافأة السمسرة في السكن، وتكونالحدود التي يمكن الحصول عليها من أحدهم على النحو التالي، ويوافق على المبلغ رسميًامن قبل وكيل السمسرة في حدود السعر المنصوص عليه في أنظمة المدينة أو المقاطعة.وسيناقشه الوسيط ويتخذ القرار (المادة32 (4) من قانونالوكلاء العقاريين المرخصين، والمادة 20 (1) من اللائحةالتنفيذية لقانونالوكلاء العقاريين المرخصين والتذييل 1).

تفاصيل المعاملة	مبلغ المعاملة	نسبة الحد الأعلى	الحد
التجارة والتبادل	أقل من 50 مليون وون	0.6%	250,000 وون
	50 مليون وونأو أكثر وأقل من 200 مليون وون	0.5%	800,000 وون
	أكثر من 200 مليون وون وأقل من900 مليون وون	0.4%
	900 مليونوون أو أكثر وأقل من 1.2 مليار وون	0.5%
	أكثر من 1.2 مليار وون وأقل من15 مليار وون	0.6%
	أكثر من 15 مليار وون	0.7%
إيجار.. الخ	أقل من 50 مليون وون	0.5%	200,000 وون
	50 مليون وونأو أكثر وأقل من 100 مليون وون	0.4%	300,000 وون
	أكثر من 100 مليون وون وأقل من600 مليون وون	0.3%
	أكثر من 600 مليون وون وأقل من 1.2مليار وون	0.4%
	أكثر من 1.2 مليار وون وأقل من1.5 مليار وون	0.5%
	أكثر من 15 مليار وون	0.6%

- يكون أجرالوساطة في الأشياء خارج مكان الإقامة مع الفئات التالية (المادة32 (4) من قانون الوكلاء العقاريين المرخصين، والمادة 20 (4) من اللائحة التنفيذية لقانونالوكلاء العقاريين المرخصين والتذييل 2).

1. وفقا لملحققانون إنفاذ قوانين المباني 1 رقم 14 (ب) 2) [(1) تبلغ المساحة المخصصة 85 مترًا مربعًا أو أقل،(2) مطبخ قائم مزود بمرافق للمياه والصرف الصحي ومرحاض وحمام مخصص (1) (بما في ذلكالحالة التي يكون فيها مرحاض خاص مزود بحمام في حالة الشراء والبيع/التبادل، وسيتمتحديد رسوم السمسرة في حدود 0.5٪ من مبلغ المعاملة، وفي حالة التأجير، إلخ، فيحدود 0.4٪ من مبلغ المعاملة.

2. في حالات أخرى غير الحالة رقم 1. أعلاه:في حدود 0.9٪ من مبلغ المعاملة، سيقرر وكيل السمسرة والممارس المعتمد بالتشاور معبعضهما البعض.

عند استخدام خدمة سمسرة وكيل عقاري مرخص ممارس لغرض بيع منزل أو تأجيره، يدفع العميل (العملاء) رسمًا ثابتًا فيما يتعلق بأعمال السمسرة ودفع النفقات الفعلية التي تكبدوها عن طريق تأكيد الحقوق وما إلى ذلك فيما يخص موضوع السمسرة (المادة 32 (2) من قانون الوكلاء العقاريين المرخصين والمادة 20 (2) من قواعد إنفاذ قانون الوكلاء العقاريين المرخصين).

·طرق حساب رسم السمسرة

تقسيم	حساب مبلغ المعاملة (المادة 20 (5) من قواعد إنفاذ قانون الوكلاء العقاريين المرخصين)
بيع مساكن أو عقارات بخلاف المنازل	في حالات إبرام أكثر من معاملة بما في ذلك البيع بين نفس الأطراف لنفس موضوع السمسرة وبنفس الفرصة، يُطبق فقط مبلغ البيع.
تبادلات مساكن أو عقارات بخلاف المنازل	من مواضيع التبادل والسمسرة، تُطبق قيمة الموضوع الذي يستلزم مبلغ المعاملة الأكبر
تأجير مسكن	التأجير: وديعة نقدية الإيجار الشهري 3في حالات وجود إيجار آخر بخلاف الوديعة النقدية: (الإيجار الشهري × 100) + الوديعة النقدية 2)في حالة كون المبلغ 1) أقل من 50 مليون وون كوري: (الإيجار الشهري × 70) + الوديعة النقدية