إيجاد منزل للانتقال إليه
التأكد من سعر السوق أو سعر المعاملة الحقيقي للعقار
إيجاد منزل من خلال تصفح الإنترنت أو من خلال وكيل عقاري
حيث إن الوكلاء العقاريين المرخصين الممارسين مطالبون بوضع شهادة تسجيل مكتب سمسرة أو شهادة تأهيل وكيل في مكان واضح في مكاتبهم، فعليك ألا تهمل مراجعتها (المادة 17 من قانون الوكلاء العقاريين المرخصين والمادة 10 من لائحة إنفاذقانون الوكلاء العقاريين المرخصين).
ومن الممكن أيضًا التأكد مما إذا كان الوكيل قد استخرج تأمين ضمان أو انضم إلى جمعية تعاونية أم لا، من خلال مطالبته بتقديم مستند إثبات الضمان.(المادة 10 من لائحة إنفاذ قانون الوكلاء العقاريين المرخصين).
أمورٌ يجب التأكد منها بعد إيجاد المنزل الذي تود الانتقال إليه
مراجعة الحالة المُدارة لمنزلٍ أو مسكنٍ ما لمعرفة ما إذا كانت هناك حاجة لأي إصلاحٍ أم لا
مراجعة رسوم صيانة الشقة
التأكد من السجل العقاري
يشير مصطلح"السجل العقاري" إلى نوع من الدفاتر أو السجلات التي تُسطر من المعلومات والبيانات عند التسجيل، التي قد حُررت وعولجت عن طريق نظام معالجة المعلومات الإلكتروني على النحو المنصوص عليه في القواعد الخاصة بتسجيل العقارات، ويشمل سجلات المالك والمنطقة الفعلية للمبنى والرهن العقاري وحقوق الحيازة الإيجارية. (المادة 2-1 من قانون تسجيل العقارات).
يمكن الحصول على "شهادة التسجيل" الصادرة لتأكيد السجل العقاري من خلال زيارة أي مكتب تسجيل/ سجل أو عن طريق استخدام مُصدر شهادة آلية غير مصحوبة أو عن طريق سجل المحكمة العليا على الإنترنت.(المادة 19(1) من قانون تسجيل العقارات والمادة 26(1) والمادة 27(1) والمادة 28(1) من القواعد الخاصة بتسجيل العقارات).
كيف يفحص السجل العقاري أو سجل المباني؟
- يشير "السجل العقاري" إلى السجل والرسوم التي تسجل العلامات ومالك الأرض استنادًا إلى المسح العقاري لكل قطعة أرض (بما في ذلك تلك المسجلة أو المحفظة في نظام لمعالجة المعلومات)، ويتضمن ذلك سجل حزم الموقع، وسجل حزم منطقة الغابة، وسجل الأراضي ذات الملكية المشتركة، وسجل ملكية الموقع، والخريطة العقارية، وخريطة الغابة، وسجل إحداثيات الحدود (مادة 2-19 من قانون تطوير وحفظ البيانات الحيزية).
- يشير "سجل المبنى" إلى سجلٍ يحتوي على معلومات عن المباني وحالة الأرض التي تقوم عليها وقوة تحمل بنيتها. (المادة 38 (1) من قانون البناء).