所有权转移登记
什么是买卖所有权转移登记？- “买卖所有权转移登记”是指卖方（登记义务人）和买方（登记权利人）间在买卖这个法律行为过程中转移所有权时，为对此进行公示而进行申请的登记行为（登记术语解释，大韩民国法院网上登记所）。
申请期限- 签订房地产买卖合同后交付尾款，获得所有权转移登记所需的材料，合同完全成立之日起60日以内必须进行所有权转移登记申请。（《房地产登记特别措施法》第2条第1项正文）。
申请方法- 申请人或其代理人到访登记所进行登记申请，或者利用大韩民国法院网上登记所进行申请两种方法（《房地产登记法》第24条第1项）。
申请费用- 购买国民住宅债券
· 登记申请人必须购买国民住宅债券（《城市住宅基金法》第8条第1项, 《城市住宅基金法施行令》第8条第2项与附表）。
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登记种类 |
建筑形态 |
市价标准额 |
地区 |
购买率 |
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所 有 权 转 移 登 记 |
住 宅 |
市价标准额 2千万韩元以上，未满5千万韩元 |
首尔特别市、广域市 |
市价标准额的 13/1,000 |
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其他地区 |
市价标准额的 13/1,000 |
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市价标准额 5千万韩元以上，未满1亿韩元 |
首尔特别市、广域市 |
市价标准额的 19/1,000 |
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其他地区 |
市价标准额的 14/1,000 |
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市价标准额 1亿韩元以上，未满1亿6千万韩元 |
首尔特别市、广域市 |
市价标准额的 21/1,000 |
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其他地区 |
市价标准额的 16/1,000 |
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市价标准额 1亿6千万韩元以上，未满2亿6千万韩元 |
首尔特别市、广域市 |
市价标准额的 23/1,000 |
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其他地区 |
市价标准额的 18/1,000 |
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市价标准额 2亿6千万韩元以上，未满6亿韩元 |
首尔特别市、广域市 |
市价标准额的 26/1,000 |
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其他地区 |
市价标准额的 21/1,000 |
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市价标准额 6亿韩元以上 |
首尔特别市、广域市 |
市价标准额的 31/1,000 |
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其他地区 |
市价标准额的 26/1,000 |
· 但是，金额为5000韩元以上，未满1万韩元时，视为1万韩元，未满5000韩元时，则不必购买国民住宅债券（《城市住宅基金法施行令》附表，第4号.）。
- 购买大韩民国政府印花税
· 房地产交易相关合同中所记载的交易金额超过1000万韩元时，针对此文件必须缴纳印花税（《印花税法》第1条第1项与第3条第1项第1号）。
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征税文件 |
税额 |
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房地产所有权转移 相关证书 |
记载金额超过1千万韩元，未满3千万韩元时：2万韩元 |
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记载金额超过3千万韩元，未满5千万韩元时：4万韩元 |
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记载金额超过5千万韩元，未满1亿韩元时：7万韩元 |
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记载金额超过1亿韩元，未满10亿韩元时：15万韩元 |
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记载金额超过10亿韩元时：35万韩元 |
· 交易金额超过1000万韩元的合同中必须粘贴印花税，但1亿韩元以下的住宅可免除（《印花税法》第3条第1项第1号与第6条第5号）
- 支付登记申请手续费
· 欲登记者需缴纳如下手续费[《房地产登记法》第22条第3项与《征收登记申请手续费相关例规》 第2号，第4号的2与附表1]。
√ 书面访问申请: 15,000韩元
√ 电子标准格式申请（填写e-form表格后访问登记所进行申请）: 13,000韩元
√ 电子申请: 10,000韩元