买卖房地产时
买卖双方的权利|
卖方的权利 |
买方的权利 |
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卖方有权要求按照签约日期交付买卖金额（《民法》第568条第1项） |
买方有权要求卖方办理签订合同的房地产所有权转让（《民法》第568条与第569条） |
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买方在办理房地产所有权登记申请时，有权要求卖方进行协助（《房地产登记法》第23条第1项） |
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即使所有权已转移至买方，买卖的房地产有疏漏时，有权解除买卖合同（《民法》第580条第1项及第575条第1项前端） |
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由于房地产存在疏漏而无法达成合同目的时，有权要求损失赔偿（《民法》第580条第1项及第575条第1项后端） |
买卖双方的义务|
卖方的义务 |
买方的义务 |
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卖方有义务将签约的房地产转让给买方， 并需与买方买卖金额支付义务同时履行 （《民法》第568条与第569条） |
买方必须按照签约日期 向卖方支付 买卖金额（《民法》第568条第1项） |
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即使所有权已转移至买方，买卖的 房地产存在疏漏时，卖方将对买方 承担一定的责任（《民法》第580条第1项与第575条第1项） |
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卖方必须为买方申请房地产所有权转让登记 提供协助（《房地产登记法》第23条第1项） |