店铺合同
什么是租赁合同?
- “租赁合同”是指出租人承诺允许承租人使用标的物并从中获得收益,承租人对此承诺支付租金而成立的一种合同。(《民法》第618条)
租赁期限与对抗力
- 对于未作期限规定或所规定期限不满1年的商街建筑,其租赁期限视为1年。但,承租人有权主张未满1年的期限有效。(《商街建筑租赁保护法》第9条第1项)
- 即使租赁结束,在承租人收回保证金之前,租赁关系仍视为存续。(《商街建筑租赁保护法》第9条第2项)
- 与是否登记商街建筑租赁事实无关,承租人自建筑交付完成并申请事业者登录后的第二天起,具备对抗第3方的对抗力。(《商街建筑租赁保护法》第3条第1项)
加盟店合同
什么是加盟事业?
- “加盟事业”是指加盟总部与加盟店事业者之间的一种持续性交易关系,即加盟总部允许加盟店事业者使用总部的商标、服务商标、商号、招牌或其他营业标志,按照一定的质量标准或经营方式出售商品(包括原材与辅材)或劳务,并对这一过程中发生的经营和营业活动等进行支援、教育和管控;加盟店事业者则向加盟总部支付加盟金作为使用营业标志、总部对经营与营业活动等提供之支援和教育的代价。(《加盟事业交易公正化相关法律》第2条第1号)