CHINESE

规划区域

限制内容

▪ 一类专用居住区域

▪ 二类专用居住区域

入驻的美容业营业场所总占地面积须小于1000㎡才能营业（《国土规划和使用相关法律施行令》附表2第1号2目及附表3第1号da目）。

▪ 保全绿地区域

区域所在的城市或郡规划条例须允许该区域盖建一类近邻生活设施。此时，入驻的美容业营业场所总占地面积须小于500㎡才能营业（《国土规划和使用相关法律施行令》附表15第2号2目）。

▪ 保全管理区域

▪ 生产管理区域

▪ 农林区域

区域所在的城市或郡规划条例须允许该区域盖建一类近邻生活设施才能入驻营业（《国土规划和使用相关法律施行令》附表18第2号1目、附表19第2号2目及附表21第2号ga目）。

▪ 自然环境保全区域

禁止营业（《国土规划和使用相关法律施行令》附表22）

适合商圈类型

优劣势

特点

第一候选地

（地区中心圈或地铁商圈）

优势

▪ 因为可与服装店、杂货店等时装业种相连，容易获得女性顾客资源。

▪ 时尚敏感度高，可通过组合高价服务产品提高销售额。

▪ 顾客需求质量高、需求数量大。

劣势

▪ 受中心商圈和地铁商圈开发的影响，不动产租赁费整体偏高。

▪ 受规模竞争的影响，可能发生收益达不到投资期待的情况。

▪ 需要制定可与知名设计师连锁加盟店等竞争的对策。

第二候选地

（居住区近邻生活设施）

优势

▪ 可仅雇用1-2名关键人力，服务于特定顾客群体。

▪ 相比于中心商圈或地铁商圈，规模竞争小。

▪ 服务口碑传播速度快，适合美容技术良好却不具备资本优势的创业者。

劣势

▪ 需求量有限，且受中小型店铺分割市场的影响，提高销售额存在明显局限。

▪ 店铺规模小时，可能发生在需求高峰期无法容纳更多顾客等限制。