所有人
所有人等
- 与住宅所有人签订合同时，必须确认所有人的居民身份证与登记簿上所有人的个人资料是否一致。
- 与住宅共同所有人中的一方签订租赁合同时，必须确认在登记薄甲区填写的共同所有者所有权股份，核实共同所有人中的一方所持股份是否超过半数。
代理人
与房主代理人签订租赁合同时，必须确认代理人的身份证、房主加盖印鉴的委任状和印鉴证明。
- 在委任书中记录有房地产的所在地和所有人的姓名与联系方式、签约目的，代理人的姓名、地址与身份证号码，委任所有签约事项的旨意和年月日，此外还必须加盖委任人（所有人）的印鉴。
转贷人（承租人）
与非住宅所有人或者所有人代理人的转贷人（承租人）签订转租合同时，必须确认是否获得出租人的同意。
房地产营业公认中介师
意欲签订住宅租赁合同的当事人，确认中介事务所注册证、公认中介师资格证及事业者登录证等，在市长、郡守、区厅长处登记的中介事务所签订合同较为安全(参考《公认中介师法》第9条)。
确认中介事务所出具的“保证设置证明文件”，核实是否加入担保保险或者抵扣保险，接受营业公认中介师的介绍较为安全(参考《公认中介师法实施规则》第10条)。