ការទទួលស្នងជំនួសឋានៈម្ចាស់ផ្ទះជួល
ការទទួលស្នងជំនួសឋានៈម្ចាស់ផ្ទះជួល
- អ្នកទទួលសិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួល និងបុគ្គលណាដែលបានទទួលស្នងជំនួសភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួលតាមរយៈការទទួលមរតក ការលក់ដេញថ្លៃ ជាដើម នឹងទទួលស្នងជំនួសឋានៈម្ចាស់ផ្ទះជួល (មាត្រា 3 (4) នៃច្បាប់ស្តីពីការការពារកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ)។
- ថ្វីបើម្ចាស់ផ្ទះជួលដែលជាអ្នកផ្ទេរសិទ្ធិ ហើយអ្នកទទួលសិទ្ធិបានសម្រេចលើកិច្ចសន្យា ដែលរួមមានលក្ខណៈពិសេសថាកាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់ផ្ទះជួលចំពោះអ្នកជួលផ្ទះ មិនទទួលស្នងជំនួសក៏ដោយ ក៏លក្ខណៈពិសេសមិនមានប្រសិទ្ធភាពទេ ដោយសារវាមិនអាចអនុគ្រោះដល់អ្នកជួលផ្ទះ (មាត្រា 10 នៃច្បាប់ស្តីពីការការពារកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ)។
ករណីផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ក្រោយពេលកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបញ្ចប់
ករណីផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ក្រោយពេលកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបញ្ចប់
- ករណីកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះដែលមានសិទ្ធិជំទាស់ បើទោះជាផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានផ្ទេកម្មសិទ្ធិក្រោយពេលកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបញ្ចប់ក៏ដោយ ក៏ឋានៈម្ចាស់ផ្ទះជួលត្រូវទទួលស្នងជំនួសដោយអ្នកទទួលសិទ្ធិរហូតដល់ប្រាក់កក់បង់ជូនអ្នកជួលផ្ទះឡើងវិញ (មាត្រា 4 (2) នៃច្បាប់ស្តីពីការការពារកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ និង សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការកំពូល ចុះនៅថ្ងៃ 4 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2002, សំណុំរឿងលេខ No. 2001Da 64615)។
ការទទួលស្នងជំនួសឋានៈម្ចាស់ផ្ទះជួល និងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល
ការទទួលស្នងជំនួសឋានៈម្ចាស់ផ្ទះជួល និងការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួល
- អ្នកជួលផ្ទះដែលមានសិទ្ធិជំទាស់នឹងផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួល អាចបន្តប្រើប្រាស់ផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួល និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីផ្ទះជួល បើទោះជាករណីផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានផ្ទេរកម្មសិទ្ធិក៏ដោយ (មាត្រា 3 (1) និង (4) នៃច្បាប់ស្តីពីការការពារកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ)។
- ករណីអ្នកជួលផ្ទះដែលអាចជំទាស់នឹងអ្នកទទួលសិទ្ធិជួលផ្ទះ មិនចង់ទទួលស្នងជំនួសឋានៈម្ចាស់ផ្ទះជួល ហើយផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានលក់ដេញថ្លៃមុនអាណត្តិនៃការជួលផុតកំណត់នោះ គាត់អាចលុបចោលកិច្ចសន្យាជួល និងទាមទារការទូទាត់សំណងតាមចំណូលចិត្ត (សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការកំពូល ចុះនៅថ្ងៃទី 2 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 1998, លិខិតបញ្ជាក់ការបញ្ចប់សិទ្ធិលេខ No. Ja 98Ma 100 និងសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការកំពូល ចុះនៅថ្ងៃទី 4 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2002, សំណុំរឿងលេខ No. 2001Da 64615)។