សេរីភាពនៃកិច្ចសន្យាជួល
តាមគោលការណ៍ភាគីនានាចំពោះកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ អាចកំណត់ព័ត៌មានលម្អិតនៃកិច្ចសន្យាដោយសេរី ដូចជាលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា លក្ខខណ្ឌនៃការលុបចោល ជាដើម ហើយមិនចាំបាច់រៀបចំកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរឡើយ។ ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា ក៏មានការណែនាំឱ្យរៀបចំកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរផងដែរ ដើម្បីទប់ស្កាត់ជម្លោះដែលអាចកើតមានឡើង។
ការរៀបចំកិច្ចសន្យាជួលជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ
ការរៀបចំកិច្ចសន្យាជួលជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ
- ក្នុងនាមជាភាគីនានាចំពោះកិច្ចសន្យាជួល អាចអាចកំណត់ព័ត៌មានលម្អិតនៃកិច្ចសន្យាដោយសេរី ដោយមិនមានសំណុំបែបបទដែលបានរៀបចំសម្រាប់កិច្ចសន្យាជួលជាលាយលក្ខណ៍អក្សរឡើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏កិច្ចសន្យាជួលផ្ទះដែលបានសម្រេចតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ ត្រូវរាប់បញ្ចូលចំណុចនានាដូចខាងក្រោមផងដែរ (មាត្រា 26 (1) នៃច្បាប់ស្តីពីភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ និងមាត្រា 22 (1) នៃសេចក្តីសម្រេចអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ)៖
· ព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ភាគីនានាចំពោះប្រតិបត្តិការ;
· ការកត់សម្គាល់វត្ថុ;
· កាលបរិច្ឆេទនៃកិច្ចសន្យា;
· បញ្ហាទាក់ទងនឹងការទូទាត់ប្រាក់ ដូចជាតម្លៃប្រតិបត្តិការ និងចំនួនប្រាក់កក់សម្រាប់កិច្ចសន្យា និងកាលបរិច្ឆេទនៃការទូទាត់ប្រាក់;
· កាលបរិច្ឆេទ និងពេលវេលាប្រគល់វត្ថុ;
· ព័ត៌មានលម្អិតនៃការផ្ទេរសិទ្ធិដែលពាក់ព័ន្ធ;
· ការកំណត់ពេលវេលា និងលក្ខខណ្ឌ ឬការកំណត់ពេលវេលានៃកិច្ចសន្យា ប្រសិនបើមាន;
· កាលបរិច្ឆេទនៃការផ្តល់ជូនការបញ្ជាក់ និងកំណត់ត្រាពន្យល់អំពីគោលបំណងនៃកម្រៃជើងសារ;
· ព័ត៌មានលម្អិតអំពីការព្រមព្រៀងផ្សេងទៀត។
ព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ភាគីនានាចំពោះកិច្ចសន្យា
- ព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ភាគីនានាចំពោះកិច្ចសន្យាត្រូវបានប្រើដើម្បីពិនិត្យមើលអត្តសញ្ញាណភាគីនានា។ ព័ត៌មានណាមួយដែលតម្រូវឱ្យមានការទាក់ទងគ្នាទៅវិញទៅមក ដូចជាឈ្មោះ អាសយដ្ឋាន លេខចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋាន លេខទូរស័ព្ទ ជាដើម ប្រសិនបើចាំបាច់នោះ អាចបញ្ចូលក្នុងកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ។
តម្លៃប្រតិបត្តិការ និងកាលបរិច្ឆេទនៃការបង់ប្រាក់
- ជាទូទៅតម្លៃប្រតិបត្តិការដែលត្រូវបង់ប្រាក់នៅពេលសម្រេចលើកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ ត្រូវទូទាត់ដោយបែងចែកជាប្រាក់កក់កិច្ចសន្យា ការទូទាត់ពាក់កណ្តាល ឬតុល្យភាព ឬត្រូវបង់ជាទម្រង់តុល្យភាព ដោយគ្មានការទូទាត់ពាក់កណ្តាល។
- មានការណែនាំឱ្យសរសេរកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថា ប្រាក់កក់សរុប 10% ត្រូវទូទាត់ជាប្រាក់កក់កិច្ចសន្យានៅពេលកិច្ចសន្យាបានសម្រេច ហើយប្រាក់នៅជំពាក់ត្រូវទូទាត់នៅថ្ងៃដែលអ្នកជួលផ្ទះផ្លាស់ទីលំនៅចូលរស់នៅ។
រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាជួល
- ជាទូទៅរយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាជួល មានយ៉ាងតិច 2 ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើរយៈពេលនេះ ត្រូវកំណត់រយៈពេល 1 ឆ្នាំនោះ អ្នកជួលផ្ទះអាចរស់នៅក្នុងផ្ទះមានកិច្ចសន្យាជួលនេះរយៈពេល 2 ឆ្នាំ (មាត្រា 4 (1) នៃច្បាប់ស្តីពីការការពារកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ)។
លក្ខខណ្ឌពិសេសនៃកិច្ចសន្យាជួល
ជាទូទៅលក្ខខណ្ឌពិសេសអាចត្រូវបញ្ចូលក្នុងកិច្ចសន្យាជួលជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ត្រូវបានប្រើដោយការិយាល័យឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។
ឯកសារនានាដែលអ្នកជួលផ្ទះត្រូវទទួលបាន បន្ទាប់ពីការសម្រេចលើកិច្ចសន្យាជួល
កិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់កិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ
ការបញ្ជាក់ និងកំណត់ត្រាពន្យល់អំពីគោលបំណងនៃកម្រៃជើងសារ
លិខិតបញ្ជាក់អំពីជំនួយទៅវិញទៅមក
※ សូមចូលទៅកាន់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានស្តីពីតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងរបស់ក្រសួងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដីធ្លី និងគមនាគមន៍ (rt.molit.go.kr) ឬវិបសាយព័ត៌មានអចលនទ្រព្យអូណារា Onnara (https://seereal.lh.or.kr/main.do) ដើម្បីមើលតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងអំពីការជួលផ្ទះតាមគោលការណ៍ប្រាក់កក់ និងការជួលប្រចាំខែ។