Жихозларни сотиб олиш талаби Хуқуқи
Ижарачининг жихозларни сотиб олиш талаби хуқуқи
- Агар ижарачи ижарага берувчининг розилиги билан ижарага берилган уйга ижарачининг фойдаси учун ускуна ўрнатган ёки ижарага берувчидан ўзи фойдаланиши учун буюм сотиб олган бўлса, ижара шартномаси муддати тугаганда ижарачи ижарага берувчидан бундай ускуна ва буюмларни сотиб олишини талаб қилиши мумкин (Фуқаролик Кодекси 646 Моддаси).
※ Ускуна деганда ижарачига тегишли бинога бириктирилган лекин бинонинг асосий қисмига тегишли бўлмаган ва хақиқий наф келтирадиган буюмлар тушунилади.
Субижарачининг жихозларни сотиб олиш талаби хуқуқи
- Агар, ижарачи қонуний равишда ижара уйини субижарага топширган холатларда, субижарачи ижарага берувчининг розилиги билан ижарага берилган уйга субижарачининг фойдаси учун ускуна ўрнатган бўлса, ижара шартномаси муддати тугаганда субижарачи ижарага берувчидан бундай ускуналарни сотиб олишини талаб қилиши мумкин. Қўшимча сифатида, субижарачи ижарага берувчидан ёки ижарага берувчи розилиги билан ижарачидан сотиб олинган ускуналарни ижарага берувчи томонидан сотиб олинишини талаб қилиши мумкин (Фуқаролик Кодекси 647 Модда).
Жихозларни сотиб олиш талаби Хуқуқидан Фойдаланиш
Хуқуқдан фойдаланиш вақти
- Жихозларни сотиб олиш талаби хуқуқидан фойдаланишнинг чегараланган вақти йўқдир. Жихозларни сотиб олиш хуқуқидан воз кечилмаган бўлса ижара шартномаси бекор қилинган ва уй топширилган бўлса ҳам бу хуқуқдан фойдаланиш мумкин.
Бошқа томон
- Ижарачи ижарага берувчининг жихозлар сотиб олиш розилиги асосан, агар ижара хуқуқи қаршилик кўрсатиш кучига эга бўлса, жихозларни сотиб олишни ижарага берувчи ёки унинг ворисидан талаб қилиши мумкин.
Жихозларни сотиб олиш талаби хуқуқи чеклови
- Ижарачи ижара хаққини тўлаш ва шу каби мажбуриятларни бажармаган бўлса, унинг жихозларни сотиб олиш хуқуқи кучга эга бўлмайди (Олий Суднинг 23 январь, 1990 йилдаги № 88Дака 7245 ва 88Дака 7252 Қарорлари).
Жихозларни сотиб олиш талаби Хуқуқи Таъсири
Ижарачи жихозларни сотиб олишни ёзма ёки оғзаки равишда талаб қилганда, сотиш шартномаси кучга киради.
Жихозларни сотиб олиш талаби хуқуқига зид ва ижарачига зарарли бўлган томонларнинг ҳар қандай келишуви қонуний кучга эга бўлмайди (Фуқаролик Кодекси 652 Модда).