UZBEK

Уй ижараси

Ижара орқали Сотиб Олиш Қайди Қарори Тизими

Ижара орқали Сотиб Олиш Қайди Қарори Аризаси

Ижара Орқали Сотиб Олиш Қайди Таъсири

Ижара орқали Сотиб Олиш Қайди Қарори Тизими

Ижара орқали сотиб олиш қайди қарори тизими тушунчаси

- Ижара орқали сотиб олиш қайди қарори тизими ижарачига суд қарорини тадбиқ қилиш аризаси қайд қилинганидан сўнг қаршилик кўрсатиш ва имтиёзли тўлов хуқуқини сақлаб қолган холда мустақил равишда ижара уйидан чиқиб кетиш хуқуқини беради.

Ижара орқали Сотиб Олиш Қайди Қарори Аризаси

Ариза талаблари

- ② Агар депозит ① ижара бекор қилинганидан сўнг қайтарилмаса, ижарачи ижара орқали сотиб олиш қарори учун туман судига, суд бўлимига, ёки ижара уйи жойлашган худуддаги ваколатли Си/Гун судига ариза бериши мумкин ("Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги Қонуннинг 3-3 (1) Моддаси).

· Ижара бекор қилинганидан сўнг ижарачи ижара орқали сотиб олиш қарори учун ариза бериши мумкин. Яъни, ижара бекор қилиниши билдиришномасига асосан ёки келишувга биноан ва шартнома муддати тугаганлиги туфайли ижара бекор қилинганда ижарачи ижара орқали сотиб олиш қарори учун ариза бериши мумкин.

Ариза тартиби

- Ижара орқали сотиб олиш қарори учун ариза беришишни истаган хар бир ижарачи фуйидаги маълумотларни киритиб ариза тўлдириши, ўзининг исми ва мухрини, ёки имзосини қўйиб таалуқли хужжатларни қўйган холда туман суди, туман суди бўлими ёки ижара уйи жойлашган худудда ваколати бўлган Си/Гун судига ариза топшириши керак ("Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги Қонуннинг 3-3 (1) Моддаси):

· Холат белгилари;

· Ижарачи ва ижарага берувчининг исми ва манзили, ва ижарачининг резидент қайди рақами (агар ижарачи ёки ижарага берувчи корпорация ёки корпорациядан ташқари гуруҳ бўлса, бу корпорация ёки гуруҳнинг номи, унинг валиллари исмлари, корпоратив қайд рақами, ва бош идораси ва тижорат мулки манзили);

· Агар вакил ариза топширса, унинг исми ва манзили;

· Ижара объекти бўлмиш уй ёки бино тавсифи (агар ижара объекти уй ёки бинонинг бир қисми бўлса, унинг чизмаси тақдим этилиши керак.);

· Қайтарилмаган ижара кафолати депозити ва ижара хаққи (депозит асосида тузилган қайд қилинмаган ижара шартномаси мавжудлигида, депозит асосидаги ижара кафолат пули);

· Ариза бериш мазмуни ва сабаблари.

※ Ижара орқали сотиб олиш аризасини тўлдириш давомида топширилиши керак бўлган хужжатлар ("Ижара Орқали Сотиб олиш Қайди Қарори Тартиби Қоидалари 3 Моддаси)

· Ижарага берувчида эгалик хуқуқи мавжуд бўлган уй ёки бинонинг қайд қилинган буюмлари гувохномаси;

· Ижарага берувчига тегишли бўлмаган уй ёки бинони зудлик билан ижарага берувчи номига эгалик хуқуқини сақлаб қолиш учун қайд қилиш мумкинлиги хақидаги хужжат;

· Ёзма ижара шартномаси;

· Ариза бериш вақтида қаршилик кўрсатиш хуқуқини олган ижарачи мавжудлиги холатларида, ижарадаги уйга кўчиб кириш тарихини ва резидент қайди санаси тасдиқловчи хужжат;

· Ариза бериш вақтида имтиёзли тўлов хуқуқини олган ижарачи мавжудлиги холатларида, ижарадаги уйга кўчиб кириш тарихини ва резидент қайди санаси тасдиқловчи хужжат, ва нотариал хужжат сифатида ёзилган ижара шартномаси ёки мухрланган аниқ сана;

· Ижара объектининг қайд қилинган мақсади истиқомат қилиш биноси бўлмаган холатларда, ижарадаги уй вақти-вақти билан истиқомат қилиш мақсадларида ижара шартномасига асосан ишлатилаётганлигини тасдиқловчи хужжат.

- Ижарачи ижарага берувчидан ижара орқали сотиб олиш аризасини топшириш ва ижарани қайд қилиш жараёнида юзага келган харажатларни қоплашини талаб қилиши мумкин ("Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги Қонуннинг 3-3 (8) Моддаси).