Ижарага берувчи Хуқуқлари
Ижара хаққини тўлаш талаби
- Ижарага берувчи ижарачидан ижара хаққини тўлашни талаб қилиши мумкин (Фуқаролик Кодекси 618 Моддаси).
Ижара хаққини ошириш талаби
- Агар келишилган ижара хаққи ёки депозит миқдори ижарага берилган уйга боғлиқ солиқлар, умумий коммунал тўловлари, ва бошқа тўловлар оширилиши сабабли ёки ижара шартномасимуддати давомида иқтисодий ўзгаришлар туфайли қониқарсиз деб топилса,ижарага берувчи ижара хаққи ёки депозит миқдорини мутаносиб равишда оширилишиниталаб қилиши мумкин("Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги Қонуннинг 7(1) Моддаси олдинги қисми).
Ижара объектини қайтариш талаби
- Ижарага берувчи ижарачидан ижара шартномаси муддати тугаганидан сўнг ижара объектини қайтаришни талаб қилиши мумкин. Бу холатларда, ижарага берувчи ижара объектини ижарачидан аввалги холатига қайтариши талаб қилиши мумкин (Фуқаролик Кодекси 615, 618 ва 654 Моддалари).
Ижара объектини сақлаш учун керакли саналган харакатларни талаб қилиш хуқуқлари
- Ижарачи ижарага берувчи томонидан уйни сақлаш учун қилган харакатларига қарлишик кўрсатиши мумкин эмас (Фуқаролик Кодекси 624 Моддаси).
Ижарага берувчи Мажбуриятлари
Ижарачига уйдан фойдаланиш ва наф олиш учун рухсат бериш мажбурияти
- Ижарага берувчининг мажбурияти ижарачига ижара объектидан фойдаланиш ва наф кўришга рухсат беришдир (Фуқаролик Кодекси 618 Модда).
- Ижарага берувчининг мажбурияти ижарачига уйни топшириш ва ижарага берилган уйни таъмирлаш ва яроқли холатда сақлаш ва ижара шартномаси муддати давомида уйдан фойдаланиш ва наф кўришни таъминлашдир (Фуқаролик Кодекси 623 Модда).
- Агар ижарага берувчи ижарага берилган уйни таъмирламаса, ижарачи ① мавжуд носозлик бадалини талаб қилиши, ② носозлик тузатилмаганлигига қадар ижара хаққини қисман ёки тўлиқ тўлашдан бош тортиши, ③ носозлик туфайли яроқсиз бўлган майдондан фойдаланиш ёки наф кўриш мумкин бўлмаган миқдорга мутаносиб равишда ижара хаққини камайтириш, ёки ④ ижара объектининг соз қисмида ижара мақсадига кўра фойдаланиш имкони бўлмаганда ижара шартномасини бекор қилиши мумкин (Фуқаролик Кодекси 627 Модда ва Олий Суднинг 25 апрель, 1997 йилдаги №. 96Да 44778 ва 44785 Қарори).
Тўсиқларни бартараф қилиш мажбурияти
- Ижарага берувчи ижарачига ижара шартномаси тузилганидан кейин уйни топширган бўлсада ижарага берилган уйдан фойдаланиш ёки наф кўришга тўсқинликлар мавжуд бўлса, ижарага берувчи бу тўсиқларни бартараф қилиши керак (Фуқаролик Кодекси 214 ва 623 Моддалари).
Ижара кафолати депозити қайтариб бериш
- Ижарага берувчи ижарачига ижара муддати тугаганидан сўнг ижара кафолати депозитини қайтариши шарт. (Олий Суднинг 19 январь, 1988 йилдаги №87Дака 1315 Қарори).