Ёзма Ижара Шартномасини тайёрлаш
Ёзма ижара шартномасини тайёрлаш
- Ижара шартномаси шартлари томонлар орасида исталганча белгиланиши мумкинлиги сабабли, ижара шартномасининг аниқ тузилиши йўқдир. Лекин, лицензияланган кўчмас мулк агентлигида тузилган ижара шартномаси қуйидагиларни ўз ичига олиши керак ("Лицензияланган Кўчмас Мулк Агентлиги хақида"ги қонуннинг 26 (1) Моддаси ва "Лицензияланган Кўчмас Мулк Агентлиги Қоидалари Тадбиқ этиш" Қарорининг 22 (1) Моддаси):
· Шартнома томонларининг шахсий маълумотлари;
· Объект белгилари;
· Шартнома санаси;
· Тўловга алоқадор саволллар, масалан шартнома миқдори ва шартнома депозит миқдори ва тўлов санаси;
· Объектни топшириш санаси ва вақти;
· Хуқуқларни ўтказилиши тафсилотлари;
· Шартнома шартлари ва агар мавжуд бўлса шартнома муддати;
· Тасдиқ санаси ва брокерликнинг объект хақидаги тушунтириш билдиришномаси;
· Бошқа шартлар тафсилотлари.
Шартнома томонларининг шахсий маълумотлари
- Шартнома томонларининг шахсий маълумоти томонларнинг шазхсини тасдиқлаш учун ишлатилади. Агар зарур бўлса барча керак бўлган маълумот, исми, манзили, резидентлик қайд рақами, телефон рақами ва хоказо, ёзма шартномага киритилиши мумкин.
Шартнома хаққи миқдори ва тўлов куни
- Шартнома хаққи мидори уй-жой ижараси шартномаси тузилган вақтда тўланадиган миқдор бўлиб одатда шартнома депозити, оралиқ тўлов миқдорига бўлиниб тўланади ёки қолдиқ миқдор, ёки оралиқ тўловларисиз қолдиқ тўлов кўринишида тўланади.
- Депозит миқдорининг 10% шартнома депозити сифатида шартнома тузилганда ва қолган миқдори ижарачи уйга кўчиб кирганда тўланиши шартномада кўрсатилиб ўтилиши тавсия қилинади.
Ижара шарти
- Ижара шарти муддати одатда 2 йилдир. Агар муддат 1 йил деб белгиланган бўлса, ижарачи ижарага олинган уйда 2 йил яшаши мумкин ("Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонуннинг 4 (1) Моддаси).