"Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонунга асосан химояга олинадиган жисмоний ва юридик шахслар
Жисмоний шахслар
- Одатда, "Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонун Корея Республикаси фуқароларини химоя қилади ("Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонуннинг 1 Моддаси).
Ажнабийлар ва чет элдаги Кореяликлар
- Уй ижарага олган ажнабий шахс истиқомат манзилини ўзгартириши хақида яъни кўчиб кириш аризаси каби ариза тўлдирса, у "Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонунга асосан алохида химоя қилинади ("Иммиграция хақида"ги қонуннинг 88-2 (2) Моддаси ва Сеул Тумани Фуқаролик Судининг 16 декабрь, 1993 йилдаги №93 сонли қарори, Иш №93Гахап 73367 11: Асосида).
- Чет элдаги Кореялик узоқ муддатга уйни ижарага олган бўлса у "Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонун асосида химоя қилинади ("Иммиграция ва Чет Элдаги Кореяликларнинг Хуқуқий Холати хақида"ги қонуннинг 6 (1) Моддаси).
Юридик шахслар
- Корея Ер ва Уй-жой Корпорацияси ва уй-жой масалалари учун тузилган махаллий ижтимоий ташкилотлар мустасно, юридик шахслар ҳеч бир холатда "Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонунга асосан химояга олинмайдилар ("Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонуни 3 (2) Моддасининг сўнги қисми ва "Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонунни Тадбиқ қилиш Қарори 2 Моддаси).
"Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонунини тадбиқ қилиш даражаси
Уй-жой ижараси
- "Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонуни истиқомат қилиш учун белгиланган бинонинг (уй) қисман ёки бутунлай ижараси учун таалуқлидир. Бу қоида ижарага олинган уйнинг бирор бир қисми истиқомат қилиш мақсадидан бошқа мақсадда ишлатилганда ҳам тадбиқ қилиниши мумкин ("Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонуни 2 Моддаси).
Қайд қилинмаган депозит асосидаги уй ижараси
- "Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонуни депозит асосида тузилган ижара шартномаси яъни жеонсегвон (депозит асосида ижара қилиш хуқуқи) қайд қилинмаган бўлса ҳам тадбиқ этилиши мумкин (депозит асосида қайд қилинмаган ижара қилиш хуқуқи) ("Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонуни 12 Моддаси).
"Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонун истиснолари
Вақтинчалик фойдаланиш ижараси
- Агар ижара вақтинчалик эканлиги аниқ бўлса "Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонун қўлланилмайди ("Уй-жой Ижараси Химояси хақида"ги қонуни 11 Моддаси).