Các hình thức lưu trú tại Hàn Quốc
Ký túc xá- Hầu như mọi trường Đại học và một số Trường cấp 2 cấp 3 có ký túc xá dành cho học sinh. Ký túc xá thường nằm trong khuôn viên của trường hoặc ở vị trí gần trường học để tiện cho việc đi lại cũng như đảm bảo chi phí phù hợp. Ký túc xá có đầy đủ tiện ích và trang thiết bị phục vụ học sinh như nhà ăn, phòng thể dục, phòng máy vi tính, thư viện. Tuy nhiên ký túc xá là nơi nhiều người cùng sinh sống nên các quy tắc sinh hoạt nhằm bảo vệ cuộc sống riêng tư ở đây rất nghiêm khắc.
- Phòng của ký túc xá được phân loại gồm phòng dành cho 1 người, 2 người hoặc 4 người cùng ở. Điều kiện để được lưu trú và chi phí lưu trú tại mỗi ký túc xá của mỗi trường khác nhau vì vậy du học sinh nên hỏi Ban quản lý ký túc xá của Trường mình sẽ theo học về những vấn đề này trước.
Nhà trọ- Nhà trọ là hình thái cư trú mà du học sinh sẽ trả tiền trọ hàng tháng và được cung cấp bữa ăn cộng phòng ở tại một gia đình nào đó. Nhà trọ tạo cơ hội cho du học sinh trải nghiệm văn hóa gia đình Hàn Quốc, tuy nhiên nhà trọ cũng là không gian giành cho nhiều người cùng chung sống nên việc bảo vệ những bí mật đời tư có phần khó khăn.
- Ở gần các trường thường có rất nhiều nhà trọ vì vậy du học sinh nên trực tiếp tìm rồi cẩn thận cân nhắc các điều kiện sinh hoạt và tiền thuê nhà trước khi quyết định.
Thuê nhà riêng: thuê trọn gói theo năm thuê trả tiền theo tháng- Ngoài hình thức ký túc xá và nhà trọ thì hình thức lưu trú được du học sinh người nước ngoài sử dụng phổ biến trong thực tế đó là thuê nhà riêng trả tiền theo tháng hoặc thuê trọn gói theo năm. Thuê nhà trả tiền theo tháng là hình thức đặt cọc tiền trước rồi hàng tháng trả tiền trọ theo số tiền quy định trong hợp đồng, và khi thời hạn hợp đồng thuê nhà kết thúc thì sẽ được nhận lại toàn bộ số tiền đã đặt cọc trước đó.
- Hình thức thuê trọn gói là hình thức đặt cọc một khoản tiền lớn (tiền bảo lãnh thuê nhà) rồi trong thời gian cư trú tại đó không phải trả thêm bất cứ một khoản tiền thuê nào nữa, và sau khi thời hạn hợp đồng thuê nhà kết thúc thì sẽ được nhận lại toàn bộ số tiền đã đặt cọc trước đó. Tuy nhiên số tiền đặt cọc để bảo lãnh thuê nhà kiểu này thưởng rất lớn so với số tiền đặt cọc thuê theo tháng, vì vậy hầu như du học sinh thường ưu tiên lựa chọn hình thức thuê nhà trả tiền theo tháng nhiều hơn.
- Có thể trực tiếp tìm nhà riêng cho thuê trọn gói hay thuê trả tiền theo tháng, hoặc cũng có thể tìm hiểu thông tin thông qua các công ty môi giới nhà đất.
Mua nhà riêng- Nếu thời gian lưu trú ở Hàn Quốc dài thì cũng có thể cân nhắc phương án mua nhà riêng để ở.
- Trường hợp mua nhà ở thì đương sự thực hiện giao dịch trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng phải thông báo những nội dung dưới đây bao gồm giá mua bán thực tế cho Thị trưởng (Đề cập đến Thị trưởng của thành phố không thành lập đơn vị quận và Thị trưởng của thành phố hành chính tự trị đặc biệt và thành phố tự trị đặc biệt ), Quận trưởng hoặc Chủ tịch Huyện có thẩm quyền quản lý địa chỉ của bất động sản đó (trường hợp mua bán hoặc thỏa thuận mua bán quyền sử dụng tài sản thì ‘Bất động sản’ là nói đến những tài sản thuộc quyền sử dụng đã mua). Tuy nhiên, trường hợp 1 trong 2 bên đương sự giao dịch mua bán là cơ quan nhà nước, cơ quan đoàn thể tự trị địa phương, là nơi được quy định trong Phụ lục 1 của Thông tư thi hành Luật liên quan đến khai báo giao dịch bất động sản (Dưới đây được gọi là cơ quan nhà nước…) thì cơ quan nhà nước…đó phải thực hiện khai báo (Khoản 1 Điều 3 「Luật đăng ký giao dịch bất động sản」và Khoản 1 Điều 3 「Pháp lệnh thi hành Luật đăng ký giao dịch bất động sản」).
1. Thông tin của người mua nhà và bán nhà
2. Ngày ký hợp đồng, ngày thanh toán tiền tạm ứng và ngày thanh toán số tiền còn lại
3. Vị trí, số hiệu, chủng loại và diện tích của bất động sản được đem ra mua bán (trong trường hợp hợp đồng mua bán quyền sử dụng bất động sản thì thuật ngữ ‘Bất động sản’ nói đến những tài sản thuộc quyền sử dụng đã mua)
4. Chủng loại bất động sản được mua bán (Trong trường hợp hợp đồng mua bán quyền sử dụng bất động sản thì thuật ngữ ‘Chủng loại bất động sản’ nói đến chủng loại của bất động sản thuộc quyền sử dụng đã mua)
5. Giá mua bán thực tế
6. Kế hoạch huy động số tiền cần có để sở hữu ngôi nhà là đối tượng giao dịch
7. Thời điểm dự kiến chính người thực hiện mua ngôi nhà là đối tượng giao dịch vào ở hoặc có vào ở hay không
8. Điều kiện và kỳ hạn với trường hợp có điều kiện và kỳ hạn trong hợp đồng
9. Thông tin cá nhân của công ty môi giới bất động sản, điện thoại và địa chỉ của văn phòng môi giới bất động sản đã được đăng ký thành lập (chỉ áp dụng với văn phòng môi giới bất động sản đã soạn thảo và lập hợp đồng giao dịch).
- Tuy nhiên, trường hợp một trong đối tượng giao dịch là người được chỉ định bởi quốc gia, chính quyền địa phương hay Tổng thống thì phải khai báo lên quốc gia ( Thông tư số 1 Khoản 1 Điều 3「Luật khai báo giao dịch bất động sản」