عرض المنزل للبيع
بيع المنزل
يُوصى بالاطلاع على سعر السوق الجاري، ومن ثم تحديد سعر البيع قبلعرض المنزل للبيع.
تأجير المنزل
أثناء الاستعداد للانتقال، من الضروري مطالبة المؤجر بإيجاد مستأجر آخر، ومناقشة مسائل معينة بما في ذلك الجدول الزمني للمغادرة وما إلى ذلك.
عند مطالبة وكيل عقاري مرخص ممارس بإيجاد مستأجر جديد، فعلى المؤجر دفع العمولة (انظر التفسير القانوني لوزارة التشريع القانوني للحكومة رقم 09-0384).
استرجاع النفقات
تلقي سداد النفقات المفيدة
يشير مصطلح "النفقات المفيدة" إلى النفقات التي أنفقها المستأجر لزيادة القيمة السوقية الموضوعية للمشروع المؤجر والذي يحقق/ تحقق منه ربحًا أو استفادةً معينة وما إلى ذلك. (المادة 626 (1) من القانون المدني).
إذا كان المستأجر قد أنفق أي نفقات مفيدة وبقيت الزيادة في القيمة قائمة عند انتهاء الإيجار، يجوز للمستأجر مطالبة المؤجر بإرجاع المبلغ الذي أنفقه أو المبلغ الذي زادت بهقيمة الشيء موضوعيًا. (المادة 626 (2) من القانون المدني والحكم رقم 2001da40381 الذي حكمت به محكمة العدل العليا بتاريخ 22 نوفمبر 2002).
المطالبة بشراء الملحقات
تعتبر "الملحقات" هي الأجزاء والمرافق وما إلى ذلك التي يرفقها المستأجر بمنزل ما وتخص المستأجر وتمنح الراحة الموضوعية عند استخدام المنزل ولكنها ليست من مكونات المنزل.
- إذا أرفق مستأجر مبنى أو أي بنية أخرى أى مادة أو شيء جمالي يبعث الراحة وما إلى ذلك بالمبنى بموافقة المؤجر ولمصلحة المستأجر، يجوز للمستأجر مطالبة المؤجر بشراء تلك الملحقات عند انتهاء عقد الإيجار. (المادة 646 والمادة 647 من القانون المدني).
استرداد مخصص الإصلاح طويل الأجل
يعتبر "مخصص الإصلاح طويل الأجل" مبلغًا إحتياطيًا لصيانة المرافق الرئيسية وفقًا لخطة الإصلاح طويل الأجل، ويُحصَّل من ملاك المنازل من قبل الهيئة الإدارية في المنازل التي تتكون مما لا يقل عن 300 منزل أو المنازل المزودة بمصعد أو نظام تدفئة مركزية (المادة 29 (1) والمادة 30 (1) من قانون إدارة المساكن متعددة الأسر).
المطالبة بردمخصص الإصلاح طويل الأجل
· يجب على مالك الشقة الخاصة جمع بدل الإصلاح طويلالأجل من مالك المسكن والاحتفاظ به (المادة30 (1)قانون إدارة المساكن)، وبالتالي يكون المستأجر غيرملزم بدفع بدل الإصلاح طويل الأجل. ويمكن للمستأجر أن يطلب من المؤجر إعادة بدل الإصلاح طويلالأجل المدفوع كرسوم إدارية شهرية بمجرد اكتمال عقد الإيجار (المادة 31 (8) من المرسوم التنفيذي لقانون إدارة المساكن).