وراثة حق التأجير
عندما يتوفى المستأجر ولا يكون له وريث
- إذا توفي المستأجر وليس له وريث فإن أي شخص له علاقة زواجية فعلية وعاش مع المستأجر في المسكن المؤجر يرث وحده حقوق المستأجر والتزاماته (المادة 9 (1) من قانون حماية إيجار المساكن).
※ يُقصد بمصطلح "العيش معًا" العيش مع المستأجر بمثابة فرد من أفراد الأسرة.
- إذا توفي المستأجر ولم يكن هناك أي شخص على علاقة زواجية حقيقية معه وعاش معه بمثابة فرد من أفراد الأسرة في المسكن المؤجر فإن الممتلكات الموروثة بما في ذلك حق التأجير تؤول إلى الدولة (المادة 1058 (1) من القانون المدني).
إذا توفي المستأجر وكان له وريث
- إذا كان هناك وريث يكون قد عاش مع المستأجر بمثابة فرد من أفراد الأسرة في المسكن المؤجر عند وفاة المستأجر فإن حق التأجير لا يورث للشخص الذي تكون له علاقة زواج حقيقية مع المستأجر ولكن تورث للوريث (المادة 1000 والمادة 1001 والمادة 1003 من القانون المدني).
- عندما يكون المستأجر قد توفي إذا لم يكن الوريث قد عاش معه بمثابة فرد من أفراد الأسرة في المسكن المؤجر عند وفاته/ وفاتها، فإن أي شخص تربطه بالمستأجر علاقة زواج فعلية والأقارب من الدرجة الثانية الذين تربطهم علاقة بالمستأجر والذين عاشوا معه/ معها في المسكن المؤجر يرثون معًا حقوق المستأجر والتزاماته (المادة 9 (2) من قانون حماية إيجار المساكن).
التخلي عن وراثة حق التأجير
التخلي عن وراثة حق التأجير
- إذا لم يرغب الشخص الذي يمتلك حق وراثة حق التأجير في وراثة ذلك الحق لأي سبب مثل ألا يكون مفضلًا له/ لها وراثة حق التأجير حيث أن التزامات المستأجر المتوفى تتجاوز مطالبة سداد العربون وما إلى ذلك، فإنه يجوز له/ لها التخلي عن وراثة حق التأجير عن طريق إبلاغ المؤجر برأيه المعارض أي عن طريق التعبير عن رغبته/ رغبتها في عدم وراثة حق التأجير في غضون شهر واحد (1) بعد وفاة المستأجر (المادة 9 (3) من قانون حماية إيجار المساكن).
أثر وراثة حق التأجير
أثر وراثة حق التأجير
- يرث أي شخص يكون قد ورث حقوق والتزامات المستأجر المطالبات والالتزامات الناشئة فيما يتعلق بعقد الإيجار (المادة 9 (4) من قانون حماية إيجار المساكن).