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펜션을 짓고 싶은데 건축기준의 제한이 있나요?

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펜션을 짓고 싶은데 건축기준의 제한이 있나요?


펜션은 농촌·어촌·산지 등에서 운영되는 소규모 숙박시설로, 건축 규모에 관한 제한은 없습니다.


건축허가를 받으려면 어떻게 해야 하나요?


펜션을 건축하려는 사람은 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 합니다.


건축허가 신청 시 제출 서류는 다음과 같습니다. 1. 건축·대수선·용도변경 허가신청서 2. 건축할 대지의 범위에 관한 서류 3. 건축할 대지의 소유에 관한 권리를 증명하는 서류 4. 건축할 대지를 사용할 수 있는 권원을 확보하였음을 증명하는 서류 5. 건축물의 노후화 또는 구조안전 문제 등으로 인한 건축허가 신청 시 권원 및 신청 사유의 확인에 필요한 서류


6. 건축에 관한 입지 및 규모의 사전결정서 7. 설계도서(건축계획서, 배치도, 평면도, 입면도, 단면도, 구조도, 구조계산서, 실내마감도, 소방설비도) 8. 허가 등을 받거나 신고를 하기 위해서 해당 법령에서 제출하도록 의무화하고 있는 신청서 및 구비서류(해당 사항이 있는 경우에만 제출) 9. 결합건축협정서 ! 허가 대상 건축물이라 하더라도 일정 규모 건축물의 증축·개축, 대수선 등의 요건에 해당되는 경우에는 미리 건축신고를 하면 건축허가를 받은 것으로 봅니다.


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