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중개보수 확인하기
중개보수의 산정
주택의 중개에 대한 보수는 매매·교환의 경우에는 거래금액의 0.9% 이내, 임대차 등의 경우에는 거래금액의 0.8% 이내에서 각 시·도의 조례로 정하고 있습니다(「공인중개사법」 제32조제4항 및「공인중개사법 시행규칙」 제20조제1항).
주택 외의 중개대상물의 중개에 대한 보수는 다음의 구분에 따릅니다(「공인중개사법」 제32조제4항, 「공인중개사법 시행규칙」 제20조제4항 및 별표 3).
1. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호나목2)에 따른 오피스텔[① 전용면적이 85제곱미터 이하일 것, ② 상·하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설(전용수세식 화장실에 목욕시설을 갖춘 경우를 포함)을 갖출 것]: 매매·교환의 경우에는 거래금액의 0.5% 이내, 임대차 등의 경우에는 거래금액의 0.4% 범위에서 중개보수를 결정합니다.
2. 위 1. 외의 경우: 거래금액의 0.9%이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의해 결정합니다.
집을 매매하거나 임대차를 구하기 위해 부동산 개업공인중개사에게 의뢰를 하면 소정의 중개보수와 중개대상물에 대한 권리관계를 확인하는데 들어간 실비를 지불해야 해요(「공인중개사법」 제32조제2항 및 「공인중개사법 시행규칙」 제20조제2항 참조).
부동산 개업공인중개사는 어떤 명목으로도 정해진 중개보수나 실비 외의 금품을 받아서는 안 되니(「공인중개사법」 제33조제1항제3호), 편의를 봐주었다거나 집을 구하는데 더 많은 노력을 기울였다는 등의 명목으로 중개보수를 더 요구할 경우에는 불법이므로 주지 않으셔도 된답니다.
중개보수의 계산방법

구분

거래금액의 계산

(「공인중개사법 시행규칙」 제20조제5항)

주택매매·

주택 외 부동산 매매

동일한 중개대상물에 대해 동일 당사자간에 매매를 포함한 둘 이상의 거래가 동일 기회에 이루어지는 경우 : 매매금액만을 적용함

주택교환·

주택 외 부동산 교환

교환대상 중개대상물 중 거래금액이 큰 중개대상물의 가액을 거래금액으로 함

 주택임대차

 전세인 경우 : 보증금

 월세인 경우

 ① 보증금 외에 차임이 있는 경우: (월 차임액 × 100) + 보증금

 ② ①의 금액이 5천만원 미만인 경우:(월 차임액 × 70) + 보증금

전국 시·도별 중개보수 요율표

거래내용

거래금액

상한요율

한도액

매매

·

교환

주택

5천만원 미만

0.6%

25만원

5천만원 이상 2억원 미만

0.5%

80만원

2억원 이상 6억원 미만

0.4%

-

6억원 이상 9억원 미만

0.5%

-

9억원 이상

0.9% 이하

 

오피스텔

-

0.5%

 

주택 외 부동산

-

0.9% 이하

 

주택

5천만원 미만

0.5%

20만원

5천만원 이상 1억원 미만

0.4%

30만원

1억원 이상 3억원 미만

0.3%

-

3억원 이상 6억원 미만

0.4%

-

6억원 이상

0.8% 이하

-

오피스텔

-

0.4%

-

주택 외 부동산

-

0.9% 이하

-

< 한국공인중개사협회 ( http://www.kar.or.kr ) -정보마당-중개보수 요율표 >
※ 부동산 중개업체의 중개보수에 관한 자세한 내용은 이 사이트 『부동산 매매』 콘텐츠의 < 부동산 매매계약 전 준비사항-부동산 중개업체 선정하기-부동산 중개보수 산정 > 부분에서 확인할 수 있습니다.