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특수등기의 종류 및 개념

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강제경매와 관련된 등기
강제경매 개시결정 등기
채권자가 채무자 소유 부동산의 환가를 위한 경매신청과 함께 채권을 증명하는 판결문과 같은 서류를 법원에 제출해 법원이 경매개시결정을 한 경우 법원이 등기소에 촉탁해 이루어지는 등기를 말합니다(등기용어해설, 대법원인터넷등기소).
강제경매 개시결정 말소등기
강제경매등기가 경매등기 전부터 또는 그 후에 어떠한 이유로 실체관계와 들어맞지 않게 된 경우 그 등기를 법률적으로 소멸시킬 목적으로 하는 등기를 말합니다(등기용어해설, 대법원인터넷등기소).
강제경매 경정등기
강제경매등기와 실체관계 사이의 불일치가 등기 전부터의 착오 또는 누락으로 인한 경우에 이를 시정할 목적으로 하는 등기를 말합니다(등기용어해설, 대법원인터넷등기소).
강제경매 변경등기
강제경매등기와 실체관계 사이의 불일치가 등기 후에 발생한 경우 이를 변경하는 등기를 말합니다(등기용어해설, 대법원인터넷등기소).
경락(競落)에 의한 소유권 이전등기
경매에서 최고가를 적어 낙찰 받은 사람은 그 매각 허가가 확정된 후 잔금을 납부하면 그때부터 소유자가 되고, 소유권 이전등기에 필요한 서류를 첨부하여 해당 경매 법원에 그 등기를 신청할 수 있습니다.
경락에 의한 소유권 이전등기는 해당 법원이 등기소에 촉탁해서 이루어집니다(등기용어해설, 대법원인터넷등기소).